Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Mortiers (basé sur le prix moyen de 3 164 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 722 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 186 203 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Mortiers (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 367 024 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 645 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 172 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 913 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mortiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 164 € / m² | 116 m² | 2 ventes | ~367 024 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mortiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 253 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 250 € |
| Investissement total estimé | 273 370 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mortiers.
📊 Résultat estimé pour Mortiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mortiers (17500) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mortiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Vergne | 17400 | 824 € / m² | 1 556 € / m² |
| Saint-gregoire-d Ardennes | 17240 | N/C / m² | 1 629 € / m² |
| Cresse | 17160 | N/C / m² | 1 161 € / m² |
| Landes | 17380 | N/C / m² | 1 941 € / m² |
| Lagord | 17140 | 2 909 € / m² | 4 067 € / m² |
| Saint-palais-sur-mer | 17420 | 5 357 € / m² | 4 500 € / m² |
| Le Bois Plage En Re | 17580 | 9 613 € / m² | 7 923 € / m² |
| Marsilly | 17137 | 2 808 € / m² | 3 956 € / m² |
| Chantemerle Sur La Soie | 17380 | N/C / m² | 1 988 € / m² |
| Burie | 17770 | N/C / m² | 1 567 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.