Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Marsilly (basé sur le prix moyen de 3 956 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 986 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 749 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Marsilly (basé sur le prix moyen de 2 808 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 461 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 860 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 423 292 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 051 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 505 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 206 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marsilly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 956 € / m² | 107 m² | 42 ventes | ~423 292 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 808 € / m² | 35 m² | 6 ventes | ~98 280 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marsilly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 316 480 € (environ 2 808 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 318 € |
| Investissement total estimé | 341 798 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 800 € / mois (~22.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marsilly.
📊 Résultat estimé pour Marsilly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marsilly (17137) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marsilly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ballon | 17290 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Nancras | 17600 | 1 149 € / m² | 2 000 € / m² |
| Villemorin | 17470 | N/C / m² | 151 € / m² |
| Dampierre-sur-boutonne | 17470 | 1 267 € / m² | 1 523 € / m² |
| Meschers-sur-gironde | 17132 | 12 867 € / m² | 3 477 € / m² |
| Vibrac | 17130 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| Saint-romain-de-benet | 17600 | 2 201 € / m² | 1 962 € / m² |
| Tonnay Charente | 17430 | 2 038 € / m² | 2 202 € / m² |
| Marennes-hiers-brouage | 17320 | 2 440 € / m² | 2 522 € / m² |
| Landes | 17380 | N/C / m² | 1 941 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.