Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Marennes-hiers-brouage (basé sur le prix moyen de 2 522 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 077 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 433 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Marennes-hiers-brouage (basé sur le prix moyen de 2 440 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 618 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 846 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 502 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 654 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 358 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 196 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marennes-hiers-brouage, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 522 € / m² | 91 m² | 129 ventes | ~229 502 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 440 € / m² | 54 m² | 16 ventes | ~131 760 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marennes-hiers-brouage ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 760 € (environ 2 440 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 141 € |
| Investissement total estimé | 217 901 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marennes-hiers-brouage.
📊 Résultat estimé pour Marennes-hiers-brouage :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marennes-hiers-brouage (17320) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marennes-hiers-brouage | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longeves | 17230 | N/C / m² | 2 677 € / m² |
| Courpignac | 17130 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Plassac | 17240 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Varzay | 17460 | N/C / m² | 1 607 € / m² |
| St Martin De Juillers | 17400 | N/C / m² | 841 € / m² |
| Pons | 17800 | 12 162 € / m² | 1 558 € / m² |
| Saint-ciers-champagne | 17520 | N/C / m² | 2 488 € / m² |
| Saint-vaize | 17100 | N/C / m² | 2 233 € / m² |
| Anais | 17540 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Corignac | 17130 | N/C / m² | 2 383 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.