Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Saint-palais-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 005 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 216 884 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 39 m² à Saint-palais-sur-mer (basé sur le prix moyen de 5 357 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 980 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 993 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 427 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 081 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 530 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 228 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-palais-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 500 € / m² | 95 m² | 127 ventes | ~427 500 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 5 357 € / m² | 39 m² | 61 ventes | ~208 923 € (39 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-palais-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 360 000 € (environ 5 357 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 800 € |
| Investissement total estimé | 388 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 432 € / mois (~42.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-palais-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Saint-palais-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-palais-sur-mer (17420) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-palais-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meursac | 17120 | 1 721 € / m² | 1 921 € / m² |
| Saint-germain-du-seudre | 17240 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Saint-laurent-de-la-pree | 17450 | N/C / m² | 2 825 € / m² |
| Chantemerle Sur La Soie | 17380 | N/C / m² | 1 988 € / m² |
| Saint-cyr-du-doret | 17170 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| La Tremblade | 17390 | 3 380 € / m² | 3 424 € / m² |
| La Chapelle Des Pots | 17100 | 3 023 € / m² | 1 620 € / m² |
| Bussac-sur-charente | 17100 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| La Croix Comtesse | 17330 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Cercoux | 17270 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.