Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Meursac (basé sur le prix moyen de 1 921 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 172 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 696 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Meursac (basé sur le prix moyen de 1 721 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 565 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 118 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 730 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 800 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 478 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 302 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Meursac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 921 € / m² | 130 m² | 40 ventes | ~249 730 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 1 721 € / m² | 70 m² | 7 ventes | ~120 470 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Meursac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 680 € (environ 1 721 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 294 € |
| Investissement total estimé | 165 974 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 104 € / mois (~13.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Meursac.
📊 Résultat estimé pour Meursac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Meursac (17120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Meursac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Tremblade | 17390 | 3 380 € / m² | 3 424 € / m² |
| Pisany | 17600 | 1 715 € / m² | 2 359 € / m² |
| Semussac | 17120 | N/C / m² | 2 634 € / m² |
| Tesson | 17460 | 4 607 € / m² | 1 627 € / m² |
| Germignac | 17520 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Pouillac | 17210 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Saint Cesaire | 17770 | N/C / m² | 1 596 € / m² |
| Pessines | 17810 | N/C / m² | 2 339 € / m² |
| Thezac | 17600 | N/C / m² | 1 451 € / m² |
| Rouffiac | 17800 | N/C / m² | 2 125 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.