Pour l'achat d'une maison standard de 80 m² à Rouffiac (basé sur le prix moyen de 2 125 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 797 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 246 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Rouffiac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 170 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 225 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 006 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~886 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rouffiac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 125 € / m² | 80 m² | 8 ventes | ~170 000 € (Maison 80 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rouffiac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 600 € |
| Investissement total estimé | 183 600 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rouffiac.
📊 Résultat estimé pour Rouffiac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rouffiac (17800) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rouffiac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Laigne | 17170 | N/C / m² | 782 € / m² |
| Lagord | 17140 | 2 909 € / m² | 4 067 € / m² |
| Longeves | 17230 | N/C / m² | 2 677 € / m² |
| Nieul-les-saintes | 17810 | N/C / m² | 1 800 € / m² |
| Montendre | 17130 | 4 985 € / m² | 1 962 € / m² |
| Poursay-garnaud | 17400 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Royan | 17200 | 3 940 € / m² | 3 797 € / m² |
| Breuil-magne | 17870 | N/C / m² | 2 516 € / m² |
| Arvert | 17530 | 2 427 € / m² | 2 574 € / m² |
| Forges | 17290 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.