Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Nieul-les-saintes (basé sur le prix moyen de 1 800 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 030 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 410 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Nieul-les-saintes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 583 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 300 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 145 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nieul-les-saintes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 800 € / m² | 122 m² | 23 ventes | ~219 600 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nieul-les-saintes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 520 € |
| Investissement total estimé | 155 520 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nieul-les-saintes.
📊 Résultat estimé pour Nieul-les-saintes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nieul-les-saintes (17810) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nieul-les-saintes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cercoux | 17270 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Puy-du-lac | 17380 | N/C / m² | 1 870 € / m² |
| Bercloux | 17770 | N/C / m² | 1 593 € / m² |
| Le Grand Village Plage | 17370 | N/C / m² | 3 777 € / m² |
| Dompierre-sur-mer | 17139 | 4 012 € / m² | 3 635 € / m² |
| Ternant | 17400 | N/C / m² | 1 891 € / m² |
| Saintes | 17100 | 2 317 € / m² | 2 109 € / m² |
| Burie | 17770 | N/C / m² | 1 567 € / m² |
| Dompierre-sur-charente | 17610 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Breuil-magne | 17870 | N/C / m² | 2 516 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.