Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saintes (basé sur le prix moyen de 2 109 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 989 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 996 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Saintes (basé sur le prix moyen de 2 317 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 554 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 950 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 210 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 520 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 248 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 099 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saintes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 109 € / m² | 100 m² | 378 ventes | ~210 900 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 317 € / m² | 51 m² | 197 ventes | ~118 167 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saintes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 720 € (environ 2 317 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 498 € |
| Investissement total estimé | 182 218 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 480 € / mois (~18.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saintes.
📊 Résultat estimé pour Saintes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saintes (17100) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saintes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chepniers | 17210 | N/C / m² | 1 233 € / m² |
| Consac | 17150 | N/C / m² | 909 € / m² |
| Luchat | 17600 | N/C / m² | 2 058 € / m² |
| Sainte-gemme | 17250 | 2 878 € / m² | 1 914 € / m² |
| La Devise | 17700 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Breuillet | 17920 | N/C / m² | 3 304 € / m² |
| Ballans | 17160 | N/C / m² | 1 391 € / m² |
| Pommiers-moulons | 17130 | N/C / m² | 685 € / m² |
| Saint-sorlin-de-conac | 17150 | 3 372 € / m² | 1 281 € / m² |
| Biron | 17800 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.