Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Breuillet (basé sur le prix moyen de 3 304 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 596 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 651 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Breuillet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 340 312 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 453 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 014 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 774 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Breuillet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 304 € / m² | 103 m² | 63 ventes | ~340 312 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Breuillet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 264 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 146 € |
| Investissement total estimé | 285 466 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Breuillet.
📊 Résultat estimé pour Breuillet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Breuillet (17920) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Breuillet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Forges | 17290 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Saint-pierre-d'oleron | 17310 | 3 924 € / m² | 3 488 € / m² |
| Le Gue D Allere | 17540 | N/C / m² | 2 230 € / m² |
| Cram-chaban | 17170 | N/C / m² | 975 € / m² |
| St Jean D'angely | 17400 | 3 776 € / m² | 1 474 € / m² |
| Fontenet | 17400 | N/C / m² | 2 137 € / m² |
| Saint-froult | 17780 | N/C / m² | 2 353 € / m² |
| Les Mathes | 17570 | 4 357 € / m² | 4 204 € / m² |
| Saint-georges-de-didonne | 17110 | 4 305 € / m² | 3 869 € / m² |
| Lonzac | 17520 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.