Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Fontenet (basé sur le prix moyen de 2 137 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 373 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 531 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fontenet (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 769 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 110 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 733 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 526 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontenet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 137 € / m² | 137 m² | 2 ventes | ~292 769 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontenet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 677 € |
| Investissement total estimé | 184 637 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontenet.
📊 Résultat estimé pour Fontenet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontenet (17400) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontenet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| L Eguille | 17600 | N/C / m² | 1 742 € / m² |
| Pisany | 17600 | 1 715 € / m² | 2 359 € / m² |
| La Genetouze | 17360 | N/C / m² | 694 € / m² |
| Clam | 17500 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Mosnac | 17240 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| Saint-medard-d Aunis | 17220 | 3 430 € / m² | 2 727 € / m² |
| Chenac-saint-seurin-d Uzet | 17120 | N/C / m² | 2 366 € / m² |
| Nieul-sur-mer | 17137 | 3 942 € / m² | 3 611 € / m² |
| Saint-dizant-du-gua | 17240 | N/C / m² | 2 157 € / m² |
| Aytre | 17440 | 4 009 € / m² | 3 667 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.