Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Nieul-sur-mer (basé sur le prix moyen de 3 611 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 897 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 205 181 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Nieul-sur-mer (basé sur le prix moyen de 3 942 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 888 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 995 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 404 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 915 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 394 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 108 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nieul-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 611 € / m² | 112 m² | 85 ventes | ~404 432 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 942 € / m² | 48 m² | 5 ventes | ~189 216 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nieul-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 288 880 € (environ 3 942 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 110 € |
| Investissement total estimé | 311 990 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 520 € / mois (~31.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nieul-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Nieul-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nieul-sur-mer (17137) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nieul-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dompierre-sur-charente | 17610 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Rioux | 17460 | N/C / m² | 1 987 € / m² |
| Longeves | 17230 | N/C / m² | 2 677 € / m² |
| Jonzac | 17500 | 1 878 € / m² | 2 235 € / m² |
| Thors | 17160 | N/C / m² | 934 € / m² |
| Saint-georges-des-coteaux | 17810 | 3 429 € / m² | 2 311 € / m² |
| Aytre | 17440 | 4 009 € / m² | 3 667 € / m² |
| Moeze | 17780 | N/C / m² | 2 215 € / m² |
| Saint-coutant-le-grand | 17430 | 1 372 € / m² | 1 207 € / m² |
| Ferrieres | 17170 | N/C / m² | 2 768 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.