Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Saint-coutant-le-grand (basé sur le prix moyen de 1 207 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 583 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 072 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Saint-coutant-le-grand (basé sur le prix moyen de 1 372 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 431 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 636 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 124 321 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~896 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~736 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~648 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-coutant-le-grand, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 207 € / m² | 103 m² | 5 ventes | ~124 321 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 1 372 € / m² | 67 m² | 2 ventes | ~91 924 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-coutant-le-grand ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 96 560 € (environ 1 372 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 725 € |
| Investissement total estimé | 104 285 € |
| Loyer mensuel estimé | 880 € / mois (~11 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-coutant-le-grand.
📊 Résultat estimé pour Saint-coutant-le-grand :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-coutant-le-grand (17430) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-coutant-le-grand | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meursac | 17120 | 1 721 € / m² | 1 921 € / m² |
| Clam | 17500 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Varaize | 17400 | N/C / m² | 1 580 € / m² |
| Lussant | 17430 | 5 096 € / m² | 2 403 € / m² |
| Saintes | 17100 | 2 317 € / m² | 2 109 € / m² |
| Saint-froult | 17780 | N/C / m² | 2 353 € / m² |
| Plassay | 17250 | N/C / m² | 1 908 € / m² |
| Guitinieres | 17500 | N/C / m² | 1 766 € / m² |
| Port-des-barques | 17730 | 2 545 € / m² | 2 496 € / m² |
| Fontaine Chalendray | 17510 | N/C / m² | 1 182 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.