Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Pisany (basé sur le prix moyen de 2 359 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 029 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 302 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 89 m² à Pisany (basé sur le prix moyen de 1 715 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 436 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 387 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 581 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 298 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 144 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pisany, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 359 € / m² | 93 m² | 15 ventes | ~219 387 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 1 715 € / m² | 89 m² | 2 ventes | ~152 635 € (89 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pisany ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 720 € (environ 1 715 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 098 € |
| Investissement total estimé | 203 818 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 096 € / mois (~13.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pisany.
📊 Résultat estimé pour Pisany :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pisany (17600) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pisany | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gourvillette | 17490 | N/C / m² | 860 € / m² |
| Saint-martial-de-mirambeau | 17150 | N/C / m² | 1 009 € / m² |
| Essouvert | 17400 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Les Mathes | 17570 | 4 357 € / m² | 4 204 € / m² |
| Trizay | 17250 | N/C / m² | 2 217 € / m² |
| La Devise | 17700 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Montguyon | 17270 | 2 073 € / m² | 1 517 € / m² |
| L Houmeau | 17137 | 4 659 € / m² | 4 022 € / m² |
| Saint-clement-des-baleines | 17590 | 25 885 € / m² | 5 797 € / m² |
| Blanzac Les Matha | 17160 | N/C / m² | 1 268 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.