Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Saint-clement-des-baleines (basé sur le prix moyen de 5 797 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 312 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 249 985 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Saint-clement-des-baleines (basé sur le prix moyen de 25 885 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 6 071 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 656 613 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 492 745 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 552 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 916 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 568 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-clement-des-baleines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 797 € / m² | 85 m² | 26 ventes | ~492 745 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 25 885 € / m² | 50 m² | 3 ventes | ~1 294 250 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-clement-des-baleines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 463 760 € (environ 25 885 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~37 101 € |
| Investissement total estimé | 500 861 € |
| Loyer mensuel estimé | 16 568 € / mois (~207.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 39.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-clement-des-baleines.
📊 Résultat estimé pour Saint-clement-des-baleines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-clement-des-baleines (17590) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-clement-des-baleines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martial-de-vitaterne | 17500 | N/C / m² | 2 575 € / m² |
| Saint-jean-de-liversay | 17170 | N/C / m² | 2 347 € / m² |
| Authon Ebeon | 17770 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Dompierre-sur-mer | 17139 | 4 012 € / m² | 3 635 € / m² |
| Saint-genis-de-saintonge | 17240 | 1 076 € / m² | 1 705 € / m² |
| Soumeras | 17130 | N/C / m² | 1 689 € / m² |
| Courpignac | 17130 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Courant | 17330 | N/C / m² | 1 065 € / m² |
| Essouvert | 17400 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Mirambeau | 17150 | 1 408 € / m² | 1 259 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.