Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Saint-genis-de-saintonge (basé sur le prix moyen de 1 705 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 008 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 990 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Saint-genis-de-saintonge (basé sur le prix moyen de 1 076 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 242 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 26 203 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 214 830 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 548 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 271 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 120 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-genis-de-saintonge, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 705 € / m² | 126 m² | 30 ventes | ~214 830 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 1 076 € / m² | 48 m² | 4 ventes | ~51 648 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-genis-de-saintonge ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 400 € (environ 1 076 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 912 € |
| Investissement total estimé | 147 312 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-genis-de-saintonge.
📊 Résultat estimé pour Saint-genis-de-saintonge :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-genis-de-saintonge (17240) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-genis-de-saintonge | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-trojan-les-bains | 17370 | 7 692 € / m² | 4 409 € / m² |
| Reaux Sur Trefle | 17500 | N/C / m² | 1 148 € / m² |
| Nancras | 17600 | 1 149 € / m² | 2 000 € / m² |
| Saint-crepin | 17380 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
| Voissay | 17400 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Barzan | 17120 | N/C / m² | 2 045 € / m² |
| Pont-l Abbe-d Arnoult | 17250 | 4 437 € / m² | 1 980 € / m² |
| Cram-chaban | 17170 | N/C / m² | 975 € / m² |
| Saint-georges-du-bois | 17700 | N/C / m² | 1 605 € / m² |
| Lonzac | 17520 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.