Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Royan (basé sur le prix moyen de 3 797 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 746 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 188 781 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Royan (basé sur le prix moyen de 3 940 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 980 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 941 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 372 106 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 682 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 202 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 940 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Royan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 797 € / m² | 98 m² | 331 ventes | ~372 106 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 940 € / m² | 53 m² | 420 ventes | ~208 820 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Royan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 303 760 € (environ 3 940 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 301 € |
| Investissement total estimé | 328 061 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 520 € / mois (~31.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Royan.
📊 Résultat estimé pour Royan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Royan (17200) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Royan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-gemme | 17250 | 2 878 € / m² | 1 914 € / m² |
| Clion | 17240 | N/C / m² | 1 269 € / m² |
| Landrais | 17290 | N/C / m² | 1 890 € / m² |
| Antezant La Chapelle | 17400 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Le Thou | 17290 | 5 818 € / m² | 2 323 € / m² |
| Merignac | 17210 | N/C / m² | 1 334 € / m² |
| Courcerac | 17160 | N/C / m² | 982 € / m² |
| Saint-germain-de-lusignan | 17500 | N/C / m² | 1 941 € / m² |
| St Ouen La Thene | 17490 | N/C / m² | 823 € / m² |
| Esnandes | 17137 | N/C / m² | 3 022 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.