Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Saint-martin-de-re (basé sur le prix moyen de 7 664 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 314 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 466 582 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Saint-martin-de-re (basé sur le prix moyen de 6 900 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 359 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 024 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 919 680 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 629 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 443 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 794 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-de-re, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 664 € / m² | 120 m² | 33 ventes | ~919 680 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 6 900 € / m² | 42 m² | 17 ventes | ~289 800 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-de-re ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 613 120 € (environ 6 900 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~49 050 € |
| Investissement total estimé | 662 170 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 416 € / mois (~55.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-de-re.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-de-re :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-de-re (17410) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-de-re | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dolus-d'oleron | 17550 | 4 592 € / m² | 3 643 € / m² |
| Messac | 17130 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
| Authon Ebeon | 17770 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Le Grand Village Plage | 17370 | N/C / m² | 3 777 € / m² |
| Puilboreau | 17138 | 3 891 € / m² | 3 519 € / m² |
| Saint-georges-des-agouts | 17150 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Meux | 17500 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| St Martin De Juillers | 17400 | N/C / m² | 841 € / m² |
| Bourcefranc-le-chapus | 17560 | 2 750 € / m² | 2 629 € / m² |
| Tanzac | 17260 | N/C / m² | 435 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.