Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Saleignes (basé sur le prix moyen de 714 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 358 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 759 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saleignes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 76 398 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~551 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~452 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~398 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saleignes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 714 € / m² | 107 m² | 3 ventes | ~76 398 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saleignes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 57 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 570 € |
| Investissement total estimé | 61 690 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saleignes.
📊 Résultat estimé pour Saleignes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saleignes (17510) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saleignes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Annepont | 17350 | N/C / m² | 2 337 € / m² |
| Neuvicq | 17270 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Bords | 17430 | N/C / m² | 1 845 € / m² |
| Ars-en-re | 17590 | N/C / m² | 6 472 € / m² |
| Saint-georges-de-didonne | 17110 | 4 305 € / m² | 3 869 € / m² |
| Bougneau | 17800 | N/C / m² | 1 788 € / m² |
| Echillais | 17620 | 2 505 € / m² | 2 267 € / m² |
| Saint-germain-du-seudre | 17240 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Saint-pierre-la-noue | 17700 | N/C / m² | 2 081 € / m² |
| Fouras | 17450 | 4 130 € / m² | 4 176 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.