Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Echillais (basé sur le prix moyen de 2 267 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 085 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 312 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Echillais (basé sur le prix moyen de 2 505 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 517 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 918 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 231 234 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 667 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 369 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 205 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Echillais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 267 € / m² | 102 m² | 63 ventes | ~231 234 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 505 € / m² | 44 m² | 2 ventes | ~110 220 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Echillais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 360 € (environ 2 505 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 509 € |
| Investissement total estimé | 195 869 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Echillais.
📊 Résultat estimé pour Echillais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Echillais (17620) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Echillais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Landrais | 17290 | N/C / m² | 1 890 € / m² |
| Saint-christophe | 17220 | 4 167 € / m² | 2 056 € / m² |
| Chaillevette | 17890 | 1 559 € / m² | 2 616 € / m² |
| Saintes | 17100 | 2 317 € / m² | 2 109 € / m² |
| Pons | 17800 | 12 162 € / m² | 1 558 € / m² |
| Saint-pierre-d Amilly | 17700 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Ste Meme | 17770 | N/C / m² | 1 238 € / m² |
| Chaunac | 17130 | N/C / m² | 4 990 € / m² |
| Saint-palais-sur-mer | 17420 | 5 357 € / m² | 4 500 € / m² |
| Saint-martin-de-coux | 17360 | N/C / m² | 1 728 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.