Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Fouras (basé sur le prix moyen de 4 176 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 184 319 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Fouras (basé sur le prix moyen de 4 130 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 930 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 573 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 363 312 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 619 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 150 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 894 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fouras, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 176 € / m² | 87 m² | 132 ventes | ~363 312 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 4 130 € / m² | 48 m² | 25 ventes | ~198 240 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fouras ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 334 080 € (environ 4 130 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 726 € |
| Investissement total estimé | 360 806 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 640 € / mois (~33 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fouras.
📊 Résultat estimé pour Fouras :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fouras (17450) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fouras | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loire-sur-nie | 17470 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Saint-trojan-les-bains | 17370 | 7 692 € / m² | 4 409 € / m² |
| Nancras | 17600 | 1 149 € / m² | 2 000 € / m² |
| Marignac | 17800 | N/C / m² | 2 222 € / m² |
| Saint-agnant | 17620 | 3 952 € / m² | 2 230 € / m² |
| Fleac-sur-seugne | 17800 | N/C / m² | 1 107 € / m² |
| Le Chateau D Oleron | 17480 | 2 305 € / m² | 3 088 € / m² |
| Lorignac | 17240 | N/C / m² | 1 725 € / m² |
| St Mande Sur Bredoire | 17470 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Champagne | 17620 | 4 130 € / m² | 1 652 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.