Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Saint-agnant (basé sur le prix moyen de 2 230 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 245 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 630 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 86 m² à Saint-agnant (basé sur le prix moyen de 3 952 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 594 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 427 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 370 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 913 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 571 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 383 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-agnant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 230 € / m² | 119 m² | 43 ventes | ~265 370 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 3 952 € / m² | 86 m² | 5 ventes | ~339 872 € (86 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-agnant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 400 € (environ 3 952 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 272 € |
| Investissement total estimé | 192 672 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 528 € / mois (~31.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-agnant.
📊 Résultat estimé pour Saint-agnant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-agnant (17620) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-agnant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Puyrolland | 17380 | N/C / m² | 1 411 € / m² |
| Saint-cyr-du-doret | 17170 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Torxe | 17380 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Cozes | 17120 | 6 813 € / m² | 2 167 € / m² |
| Rives De Boutonne | 17470 | N/C / m² | 912 € / m² |
| Jussas | 17130 | N/C / m² | 680 € / m² |
| Chives | 17510 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Champagnac | 17500 | N/C / m² | 1 212 € / m² |
| Cire-d Aunis | 17290 | 3 393 € / m² | 2 463 € / m² |
| Tonnay Boutonne | 17380 | 2 826 € / m² | 1 795 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.