Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Cozes (basé sur le prix moyen de 2 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 128 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 032 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Cozes (basé sur le prix moyen de 6 813 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 822 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 197 017 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 240 537 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 734 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 424 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 254 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cozes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 167 € / m² | 111 m² | 49 ventes | ~240 537 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 6 813 € / m² | 57 m² | 8 ventes | ~388 341 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cozes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 360 € (environ 6 813 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 869 € |
| Investissement total estimé | 187 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 360 € / mois (~54.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cozes.
📊 Résultat estimé pour Cozes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cozes (17120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cozes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lozay | 17330 | N/C / m² | 1 042 € / m² |
| Bignay | 17400 | N/C / m² | 1 851 € / m² |
| Aulnay | 17470 | N/C / m² | 1 465 € / m² |
| Cram-chaban | 17170 | N/C / m² | 975 € / m² |
| Archingeay | 17380 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Guitinieres | 17500 | N/C / m² | 1 766 € / m² |
| Le Seure | 17770 | N/C / m² | 1 360 € / m² |
| Rioux | 17460 | N/C / m² | 1 987 € / m² |
| Taugon | 17170 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Fouras | 17450 | 4 130 € / m² | 4 176 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.