Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Aulnay (basé sur le prix moyen de 1 465 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 687 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 324 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Aulnay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 056 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~867 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~764 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aulnay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 465 € / m² | 100 m² | 46 ventes | ~146 500 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aulnay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 376 € |
| Investissement total estimé | 126 576 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aulnay.
📊 Résultat estimé pour Aulnay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aulnay (17470) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aulnay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marsais | 17700 | N/C / m² | 1 563 € / m² |
| Pessines | 17810 | N/C / m² | 2 339 € / m² |
| Boutenac Touvent | 17120 | N/C / m² | 1 551 € / m² |
| Charron | 17230 | N/C / m² | 2 385 € / m² |
| Saint-rogatien | 17220 | 3 229 € / m² | 3 745 € / m² |
| Corme-ecluse | 17600 | N/C / m² | 2 211 € / m² |
| Coulonges | 17800 | N/C / m² | 1 829 € / m² |
| Nuaille-d Aunis | 17540 | N/C / m² | 2 190 € / m² |
| Echebrune | 17800 | N/C / m² | 1 380 € / m² |
| Saint-leger | 17800 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.