Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Saint-sauvant (basé sur le prix moyen de 1 585 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 061 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Saint-sauvant (basé sur le prix moyen de 1 903 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 527 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 962 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 177 520 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 280 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 051 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~925 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-sauvant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 585 € / m² | 112 m² | 18 ventes | ~177 520 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 1 903 € / m² | 59 m² | 2 ventes | ~112 277 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-sauvant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 800 € (environ 1 903 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 144 € |
| Investissement total estimé | 136 944 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-sauvant.
📊 Résultat estimé pour Saint-sauvant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-sauvant (17610) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-sauvant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Geay | 17250 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Les Mathes | 17570 | 4 357 € / m² | 4 204 € / m² |
| Port-d Envaux | 17350 | N/C / m² | 1 612 € / m² |
| Breuillet | 17920 | N/C / m² | 3 304 € / m² |
| Sainte-ramee | 17240 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Fontenet | 17400 | N/C / m² | 2 137 € / m² |
| Montpellier-de-medillan | 17260 | N/C / m² | 1 518 € / m² |
| Salles-sur-mer | 17220 | 2 798 € / m² | 2 933 € / m² |
| Saint-just-luzac | 17320 | N/C / m² | 2 386 € / m² |
| Le Fouilloux | 17270 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.