Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Salles-sur-mer (basé sur le prix moyen de 2 933 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 500 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 192 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Salles-sur-mer (basé sur le prix moyen de 2 798 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 103 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 239 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 319 697 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 304 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 892 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 666 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Salles-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 933 € / m² | 109 m² | 32 ventes | ~319 697 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 798 € / m² | 84 m² | 1 ventes | ~235 032 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Salles-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 234 640 € (environ 2 798 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 771 € |
| Investissement total estimé | 253 411 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 792 € / mois (~22.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Salles-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Salles-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Salles-sur-mer (17220) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Salles-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourgneuf | 17220 | N/C / m² | 3 636 € / m² |
| Mortagne-sur-gironde | 17120 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Pessines | 17810 | N/C / m² | 2 339 € / m² |
| Poursay-garnaud | 17400 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Cozes | 17120 | 6 813 € / m² | 2 167 € / m² |
| Chantemerle Sur La Soie | 17380 | N/C / m² | 1 988 € / m² |
| Ecurat | 17810 | N/C / m² | 2 172 € / m² |
| Crazannes | 17350 | N/C / m² | 1 311 € / m² |
| Perignac | 17800 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
| Berneuil | 17460 | 2 146 € / m² | 1 653 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.