Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Marans (basé sur le prix moyen de 2 036 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 955 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 293 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Marans (basé sur le prix moyen de 2 227 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 554 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 881 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 203 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 468 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 205 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 061 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 036 € / m² | 100 m² | 89 ventes | ~203 600 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 227 € / m² | 53 m² | 18 ventes | ~118 031 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 880 € (environ 2 227 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 030 € |
| Investissement total estimé | 175 910 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 424 € / mois (~17.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marans.
📊 Résultat estimé pour Marans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marans (17230) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-palais-de-phiolin | 17800 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Lozay | 17330 | N/C / m² | 1 042 € / m² |
| Dolus-d'oleron | 17550 | 4 592 € / m² | 3 643 € / m² |
| Marignac | 17800 | N/C / m² | 2 222 € / m² |
| Jussas | 17130 | N/C / m² | 680 € / m² |
| Floirac | 17120 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Saint-georges-de-didonne | 17110 | 4 305 € / m² | 3 869 € / m² |
| Antezant La Chapelle | 17400 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| Saint-bris-des-bois | 17770 | N/C / m² | 2 289 € / m² |
| Prignac | 17160 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.