Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Saint-palais-de-phiolin (basé sur le prix moyen de 1 509 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 573 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 011 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-palais-de-phiolin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 229 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~881 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~723 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~637 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-palais-de-phiolin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 509 € / m² | 81 m² | 3 ventes | ~122 229 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-palais-de-phiolin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 120 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 658 € |
| Investissement total estimé | 130 378 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-palais-de-phiolin.
📊 Résultat estimé pour Saint-palais-de-phiolin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-palais-de-phiolin (17800) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-palais-de-phiolin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meux | 17500 | N/C / m² | 1 545 € / m² |
| La Jard | 17460 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Chatelaillon-plage | 17340 | 5 383 € / m² | 4 846 € / m² |
| Bernay St Martin | 17330 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Brizambourg | 17770 | N/C / m² | 1 564 € / m² |
| Andilly | 17230 | N/C / m² | 2 712 € / m² |
| Archingeay | 17380 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Paille | 17470 | N/C / m² | 991 € / m² |
| Saint-romain-de-benet | 17600 | 2 201 € / m² | 1 962 € / m² |
| Saint-cyr-du-doret | 17170 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.