Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Clerac (basé sur le prix moyen de 1 892 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 817 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 308 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Clerac (basé sur le prix moyen de 1 526 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 537 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 064 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 174 064 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 255 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 030 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~907 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Clerac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 892 € / m² | 92 m² | 24 ventes | ~174 064 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 1 526 € / m² | 75 m² | 6 ventes | ~114 450 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Clerac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 360 € (environ 1 526 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 109 € |
| Investissement total estimé | 163 469 € |
| Loyer mensuel estimé | 976 € / mois (~12.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Clerac.
📊 Résultat estimé pour Clerac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Clerac (17270) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Clerac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thezac | 17600 | N/C / m² | 1 451 € / m² |
| Perigny | 17180 | 4 050 € / m² | 3 718 € / m² |
| Villeneuve La Comtesse | 17330 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Loire-sur-nie | 17470 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Perignac | 17800 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
| Balanzac | 17600 | N/C / m² | 1 006 € / m² |
| Salignac-de-mirambeau | 17130 | N/C / m² | 494 € / m² |
| Saint-medard-d Aunis | 17220 | 3 430 € / m² | 2 727 € / m² |
| Thaims | 17120 | 1 563 € / m² | 1 476 € / m² |
| Saint-germain-de-lusignan | 17500 | N/C / m² | 1 941 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.