Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Gemozac (basé sur le prix moyen de 1 728 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 811 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 667 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Gemozac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 525 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 821 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 246 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 023 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~901 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gemozac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 728 € / m² | 100 m² | 50 ventes | ~172 800 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 56 m² | 1 ventes | ~112 000 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gemozac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 059 € |
| Investissement total estimé | 149 299 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gemozac.
📊 Résultat estimé pour Gemozac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gemozac (17260) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gemozac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courant | 17330 | N/C / m² | 1 065 € / m² |
| Antezant La Chapelle | 17400 | N/C / m² | 1 372 € / m² |
| St Pierre De L'isle | 17330 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Clam | 17500 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Vanzac | 17500 | N/C / m² | 945 € / m² |
| Messac | 17130 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
| Torxe | 17380 | N/C / m² | 1 950 € / m² |
| Saint-maigrin | 17520 | N/C / m² | 711 € / m² |
| Saint-georges-antignac | 17240 | N/C / m² | 1 888 € / m² |
| Saint-martin-de-re | 17410 | 6 900 € / m² | 7 664 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.