Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Assat (basé sur le prix moyen de 2 355 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 282 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 593 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Assat (basé sur le prix moyen de 3 244 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 477 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 273 180 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 969 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 617 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 424 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Assat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 355 € / m² | 116 m² | 25 ventes | ~273 180 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 3 244 € / m² | 41 m² | 1 ventes | ~133 004 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Assat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 400 € (environ 3 244 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 072 € |
| Investissement total estimé | 203 472 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 080 € / mois (~26 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Assat.
📊 Résultat estimé pour Assat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Assat (64510) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Assat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cette Eygun | 64490 | N/C / m² | 954 € / m² |
| Livron | 64530 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Saint Castin | 64160 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
| Nabas | 64190 | N/C / m² | 726 € / m² |
| Serres Castet | 64121 | 1 890 € / m² | 2 725 € / m² |
| Gurs | 64190 | N/C / m² | 1 871 € / m² |
| Tardets-sorholus | 64470 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Laguinge-restoue | 64470 | N/C / m² | 611 € / m² |
| Poey De Lescar | 64230 | 3 263 € / m² | 2 477 € / m² |
| Serres Morlaas | 64160 | N/C / m² | 2 302 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.