Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Aubergenville (basé sur le prix moyen de 3 144 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 475 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 505 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Aubergenville (basé sur le prix moyen de 1 814 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 553 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 819 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 314 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 266 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 861 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 639 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aubergenville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 144 € / m² | 100 m² | 74 ventes | ~314 400 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 814 € / m² | 65 m² | 95 ventes | ~117 910 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aubergenville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 251 520 € (environ 1 814 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 122 € |
| Investissement total estimé | 271 642 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 160 € / mois (~14.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aubergenville.
📊 Résultat estimé pour Aubergenville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aubergenville (78410) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aubergenville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chambourcy | 78240 | 3 476 € / m² | 4 407 € / m² |
| Tacoignieres | 78910 | N/C / m² | 2 995 € / m² |
| Sailly | 78440 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Alluets-le-roi (les) | 78580 | 8 261 € / m² | 3 320 € / m² |
| Favrieux | 78200 | N/C / m² | 3 324 € / m² |
| Boissiere-ecole (la) | 78125 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
| Prunay-le-temple | 78910 | N/C / m² | 2 710 € / m² |
| Mareil-le-guyon | 78490 | N/C / m² | 3 071 € / m² |
| Port-marly (le) | 78560 | 4 744 € / m² | 4 848 € / m² |
| Medan | 78670 | N/C / m² | 4 158 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.