Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Audruicq (basé sur le prix moyen de 1 949 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 896 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 901 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Audruicq (basé sur le prix moyen de 1 364 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 448 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 440 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 002 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 377 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 130 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~996 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Audruicq, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 949 € / m² | 98 m² | 50 ventes | ~191 002 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 364 € / m² | 70 m² | 3 ventes | ~95 480 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Audruicq ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 155 920 € (environ 1 364 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 474 € |
| Investissement total estimé | 168 394 € |
| Loyer mensuel estimé | 872 € / mois (~10.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Audruicq.
📊 Résultat estimé pour Audruicq :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Audruicq (62370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Audruicq | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Wirwignes | 62240 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Offekerque | 62370 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
| Bellonne | 62490 | N/C / m² | 1 888 € / m² |
| Tardinghen | 62179 | N/C / m² | 116 € / m² |
| Audinghen | 62179 | N/C / m² | 3 803 € / m² |
| Amplier | 62760 | N/C / m² | 1 561 € / m² |
| Quernes | 62120 | N/C / m² | 1 671 € / m² |
| Wissant | 62179 | 6 202 € / m² | 5 367 € / m² |
| Maroeuil | 62161 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Mencas | 62310 | N/C / m² | 984 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.