Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Wissant (basé sur le prix moyen de 5 367 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 593 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 280 453 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Wissant (basé sur le prix moyen de 6 202 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 309 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 591 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 552 801 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 985 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 272 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 881 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wissant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 367 € / m² | 103 m² | 22 ventes | ~552 801 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 6 202 € / m² | 45 m² | 12 ventes | ~279 090 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wissant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 429 360 € (environ 6 202 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 349 € |
| Investissement total estimé | 463 709 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 968 € / mois (~49.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wissant.
📊 Résultat estimé pour Wissant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wissant (62179) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wissant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ytres | 62124 | N/C / m² | 1 482 € / m² |
| Nouvelle-eglise | 62370 | N/C / m² | 2 280 € / m² |
| Crequy | 62310 | 424 € / m² | 1 209 € / m² |
| Lagnicourt-marcel | 62159 | N/C / m² | 1 254 € / m² |
| Villers-brulin | 62690 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Lacres | 62830 | N/C / m² | 1 170 € / m² |
| Preures | 62650 | N/C / m² | 2 070 € / m² |
| Haplincourt | 62124 | N/C / m² | 909 € / m² |
| Oye-plage | 62215 | 3 000 € / m² | 2 181 € / m² |
| Lens | 62300 | 3 650 € / m² | 1 400 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.