Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Oye-plage (basé sur le prix moyen de 2 181 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 044 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 862 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Oye-plage (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 521 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 314 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 222 462 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 603 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 317 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 160 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oye-plage, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 181 € / m² | 102 m² | 49 ventes | ~222 462 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 000 € / m² | 37 m² | 3 ventes | ~111 000 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oye-plage ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 480 € (environ 3 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 958 € |
| Investissement total estimé | 188 438 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oye-plage.
📊 Résultat estimé pour Oye-plage :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oye-plage (62215) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oye-plage | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Halinghen | 62830 | N/C / m² | 1 405 € / m² |
| Hamelincourt | 62121 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Bourecq | 62190 | 946 € / m² | 1 351 € / m² |
| Marles-sur-canche | 62170 | N/C / m² | 1 784 € / m² |
| Gavrelle | 62580 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Colembert | 62142 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Agny | 62217 | N/C / m² | 2 098 € / m² |
| Ablain-st-nazaire | 62153 | N/C / m² | 2 086 € / m² |
| Beaumetz-les-cambrai | 62124 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Haute Avesnes | 62144 | N/C / m² | 2 360 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.