Pour l'achat d'une maison standard de 79 m² à Ault (basé sur le prix moyen de 2 122 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 786 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 048 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Ault (basé sur le prix moyen de 3 226 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 530 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 283 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 167 638 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 208 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~992 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~874 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ault, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 122 € / m² | 79 m² | 58 ventes | ~167 638 € (Maison 79 m²) |
| Appartement | 3 226 € / m² | 35 m² | 48 ventes | ~112 910 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ault ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 760 € (environ 3 226 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 581 € |
| Investissement total estimé | 183 341 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ault.
📊 Résultat estimé pour Ault :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ault (80460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ault | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Albert | 80300 | 3 286 € / m² | 1 448 € / m² |
| Assevillers | 80200 | N/C / m² | 1 604 € / m² |
| Eaucourt-sur-somme | 80580 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Frettemeule | 80220 | N/C / m² | 1 213 € / m² |
| Cressy-omencourt | 80190 | N/C / m² | 2 144 € / m² |
| Woincourt | 80520 | N/C / m² | 1 116 € / m² |
| Authuille | 80300 | N/C / m² | 1 412 € / m² |
| Oneux | 80135 | N/C / m² | 3 367 € / m² |
| Ovillers-la-boisselle | 80300 | N/C / m² | 796 € / m² |
| Fienvillers | 80750 | N/C / m² | 1 224 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.