Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Aussonne (basé sur le prix moyen de 2 835 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 583 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 156 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Aussonne (basé sur le prix moyen de 2 599 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 683 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 839 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 337 365 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 432 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 997 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 758 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aussonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 835 € / m² | 119 m² | 79 ventes | ~337 365 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 599 € / m² | 56 m² | 31 ventes | ~145 544 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aussonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 226 800 € (environ 2 599 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 144 € |
| Investissement total estimé | 244 944 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 664 € / mois (~20.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aussonne.
📊 Résultat estimé pour Aussonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aussonne (31840) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aussonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montclar Lauragais | 31290 | N/C / m² | 2 321 € / m² |
| Ponlat-taillebourg | 31210 | N/C / m² | 2 225 € / m² |
| Anan | 31230 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Pelleport | 31480 | N/C / m² | 3 286 € / m² |
| Cazeaux-de-larboust | 31110 | N/C / m² | 2 919 € / m² |
| Drudas | 31480 | N/C / m² | 500 € / m² |
| Le Pin Murelet | 31370 | N/C / m² | 1 906 € / m² |
| St-paul-d Oueil | 31110 | 2 504 € / m² | N/C / m² |
| St Germier | 31290 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Ayguesvives | 31450 | 3 643 € / m² | 2 402 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.