Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Ayguesvives (basé sur le prix moyen de 2 402 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 285 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 921 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Ayguesvives (basé sur le prix moyen de 3 643 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 872 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 258 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 273 828 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 974 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 621 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 427 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ayguesvives, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 402 € / m² | 114 m² | 28 ventes | ~273 828 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 643 € / m² | 51 m² | 6 ventes | ~185 793 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ayguesvives ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 160 € (environ 3 643 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 373 € |
| Investissement total estimé | 207 533 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 328 € / mois (~29.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ayguesvives.
📊 Résultat estimé pour Ayguesvives :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ayguesvives (31450) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ayguesvives | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Merville | 31330 | 2 433 € / m² | 2 440 € / m² |
| Donneville | 31450 | N/C / m² | 3 124 € / m² |
| Castelginest | 31780 | 2 533 € / m² | 2 848 € / m² |
| Lux | 31290 | N/C / m² | 2 374 € / m² |
| Montastruc-de-salies | 31160 | N/C / m² | 1 080 € / m² |
| Montaut | 31410 | N/C / m² | 2 238 € / m² |
| Pointis-de-riviere | 31210 | 1 657 € / m² | 2 034 € / m² |
| Bonrepos Sur Aussonnelle | 31470 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
| Cugnaux | 31270 | 2 594 € / m² | 2 801 € / m² |
| Auragne | 31190 | N/C / m² | 2 384 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.