Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Castelginest (basé sur le prix moyen de 2 848 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 283 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 708 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Castelginest (basé sur le prix moyen de 2 533 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 665 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 964 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 273 408 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 971 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 618 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 425 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castelginest, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 848 € / m² | 96 m² | 95 ventes | ~273 408 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 533 € / m² | 56 m² | 54 ventes | ~141 848 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castelginest ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 227 840 € (environ 2 533 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 227 € |
| Investissement total estimé | 246 067 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castelginest.
📊 Résultat estimé pour Castelginest :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castelginest (31780) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castelginest | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Prunet | 31460 | N/C / m² | 2 086 € / m² |
| Castanet Tolosan | 31320 | 3 085 € / m² | 3 336 € / m² |
| Revel | 31250 | 3 025 € / m² | 1 955 € / m² |
| Antignac | 31110 | N/C / m² | 2 639 € / m² |
| Vignaux | 31480 | N/C / m² | 2 856 € / m² |
| Pin Balma | 31130 | 3 978 € / m² | 3 687 € / m² |
| Aignes | 31550 | N/C / m² | 1 034 € / m² |
| Labastidette | 31600 | 2 410 € / m² | 2 557 € / m² |
| Arguenos | 31160 | N/C / m² | 1 481 € / m² |
| Cazaunous | 31160 | N/C / m² | 2 213 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.