Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Labastidette (basé sur le prix moyen de 2 557 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 224 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 319 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Labastidette (basé sur le prix moyen de 2 410 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 577 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 356 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 260 814 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 880 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 544 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 359 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Labastidette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 557 € / m² | 102 m² | 19 ventes | ~260 814 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 410 € / m² | 51 m² | 6 ventes | ~122 910 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Labastidette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 560 € (environ 2 410 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 365 € |
| Investissement total estimé | 220 925 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 544 € / mois (~19.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Labastidette.
📊 Résultat estimé pour Labastidette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Labastidette (31600) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Labastidette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Landorthe | 31800 | N/C / m² | 1 782 € / m² |
| Gratens | 31430 | N/C / m² | 2 797 € / m² |
| Artigue | 31110 | N/C / m² | 1 762 € / m² |
| Portet Sur Garonne | 31120 | 2 706 € / m² | 2 804 € / m² |
| Martres Tolosane | 31220 | 3 182 € / m² | 1 636 € / m² |
| Estancarbon | 31800 | N/C / m² | 1 856 € / m² |
| Maurens | 31540 | N/C / m² | 1 602 € / m² |
| Peyrissas | 31420 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Beaupuy | 31850 | N/C / m² | 3 374 € / m² |
| Montastruc La Conseillere | 31380 | 6 515 € / m² | 2 988 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.