Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Pointis-de-riviere (basé sur le prix moyen de 2 034 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 887 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 968 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 111 m² à Pointis-de-riviere (basé sur le prix moyen de 1 657 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 863 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 312 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 189 162 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 363 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 120 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~986 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pointis-de-riviere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 034 € / m² | 93 m² | 10 ventes | ~189 162 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 1 657 € / m² | 111 m² | 4 ventes | ~183 927 € (111 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pointis-de-riviere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 162 720 € (environ 1 657 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 018 € |
| Investissement total estimé | 175 738 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 064 € / mois (~13.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pointis-de-riviere.
📊 Résultat estimé pour Pointis-de-riviere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pointis-de-riviere (31210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pointis-de-riviere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bax | 31310 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
| Rouffiac Tolosan | 31180 | 2 875 € / m² | 3 152 € / m² |
| Le Faget | 31460 | N/C / m² | 2 119 € / m² |
| St Lys | 31470 | 2 411 € / m² | 2 513 € / m² |
| Aurignac | 31420 | 833 € / m² | 1 344 € / m² |
| Venerque | 31810 | 1 606 € / m² | 2 985 € / m² |
| Lussan Adeilhac | 31430 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Rieumes | 31370 | 2 019 € / m² | 2 041 € / m² |
| St-pe-d Ardet | 31510 | N/C / m² | 1 610 € / m² |
| Castillon-de-larboust | 31110 | N/C / m² | 1 887 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.