Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Rieumes (basé sur le prix moyen de 2 041 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 967 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 582 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Rieumes (basé sur le prix moyen de 2 019 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 502 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 288 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 141 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 486 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 220 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 074 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rieumes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 041 € / m² | 101 m² | 50 ventes | ~206 141 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 019 € / m² | 53 m² | 21 ventes | ~107 007 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rieumes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 163 280 € (environ 2 019 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 062 € |
| Investissement total estimé | 176 342 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 296 € / mois (~16.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rieumes.
📊 Résultat estimé pour Rieumes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rieumes (31370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rieumes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rouede | 31160 | N/C / m² | 1 423 € / m² |
| Miramont-de-comminges | 31800 | N/C / m² | 1 337 € / m² |
| Montgazin | 31410 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Saint-laurent | 31230 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Lagarde | 31290 | N/C / m² | 2 919 € / m² |
| Auzeville-tolosane | 31320 | 3 190 € / m² | 3 702 € / m² |
| Castelginest | 31780 | 2 533 € / m² | 2 848 € / m² |
| St Jean Lherm | 31380 | N/C / m² | 3 081 € / m² |
| Mondonville | 31700 | 2 515 € / m² | 3 000 € / m² |
| Villeneuve De Riviere | 31800 | 5 048 € / m² | 1 574 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.