Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Mondonville (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 379 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 155 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Mondonville (basé sur le prix moyen de 2 515 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 590 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 797 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 294 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 119 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 740 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 532 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mondonville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 000 € / m² | 98 m² | 40 ventes | ~294 000 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 515 € / m² | 50 m² | 37 ventes | ~125 750 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mondonville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 240 000 € (environ 2 515 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 200 € |
| Investissement total estimé | 259 200 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mondonville.
📊 Résultat estimé pour Mondonville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mondonville (31700) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mondonville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montgaillard Lauragais | 31290 | 2 345 € / m² | 2 270 € / m² |
| Drudas | 31480 | N/C / m² | 500 € / m² |
| Sana | 31220 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Lavalette | 31590 | N/C / m² | 2 796 € / m² |
| Molas | 31230 | N/C / m² | 1 309 € / m² |
| Levignac Sur Save | 31530 | 2 042 € / m² | 2 767 € / m² |
| Cazeaux-de-larboust | 31110 | N/C / m² | 2 919 € / m² |
| Cazaunous | 31160 | N/C / m² | 2 213 € / m² |
| Muret | 31600 | 2 262 € / m² | 2 675 € / m² |
| Albiac | 31460 | N/C / m² | 4 478 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.