Pour l'achat d'une maison standard de 191 m² à Molas (basé sur le prix moyen de 1 309 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 842 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Molas (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 019 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 802 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 480 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 303 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Molas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 309 € / m² | 191 m² | 2 ventes | ~250 019 € (Maison 191 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Molas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 104 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 378 € |
| Investissement total estimé | 113 098 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Molas.
📊 Résultat estimé pour Molas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Molas (31230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Molas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Belberaud | 31450 | 2 609 € / m² | 3 102 € / m² |
| Preserville | 31570 | N/C / m² | 3 472 € / m² |
| Pechbonnieu | 31140 | 3 134 € / m² | 2 883 € / m² |
| Trebons Sur La Grasse | 31290 | N/C / m² | 2 218 € / m² |
| Lodes | 31800 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
| Vieillevigne | 31290 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Saveres | 31370 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| St Jory | 31790 | 2 712 € / m² | 3 047 € / m² |
| Antichan-de-frontignes | 31510 | N/C / m² | 1 297 € / m² |
| Juzet-de-luchon | 31110 | 4 772 € / m² | 2 443 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.