Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Juzet-de-luchon (basé sur le prix moyen de 2 443 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 490 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 123 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Juzet-de-luchon (basé sur le prix moyen de 4 772 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 739 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 892 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 317 590 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 289 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 880 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 655 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Juzet-de-luchon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 443 € / m² | 130 m² | 7 ventes | ~317 590 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 4 772 € / m² | 33 m² | 3 ventes | ~157 476 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Juzet-de-luchon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 440 € (environ 4 772 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 635 € |
| Investissement total estimé | 211 075 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 056 € / mois (~38.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Juzet-de-luchon.
📊 Résultat estimé pour Juzet-de-luchon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Juzet-de-luchon (31110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Juzet-de-luchon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plagnole | 31370 | N/C / m² | 2 696 € / m² |
| Lescuns | 31220 | N/C / m² | 233 € / m² |
| Frontignan-saves | 31230 | N/C / m² | 2 504 € / m² |
| Ardiege | 31210 | 1 145 € / m² | 958 € / m² |
| Alan | 31420 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Villenouvelle | 31290 | N/C / m² | 2 785 € / m² |
| Garac | 31480 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Boussens | 31360 | 1 419 € / m² | 1 905 € / m² |
| Lux | 31290 | N/C / m² | 2 374 € / m² |
| Labege | 31670 | 3 177 € / m² | 3 590 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.