Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Ardiege (basé sur le prix moyen de 958 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 378 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 826 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 98 m² à Ardiege (basé sur le prix moyen de 1 145 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 526 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 928 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 80 472 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~580 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~476 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~419 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ardiege, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 958 € / m² | 84 m² | 6 ventes | ~80 472 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 1 145 € / m² | 98 m² | 2 ventes | ~112 210 € (98 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ardiege ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 76 640 € (environ 1 145 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 131 € |
| Investissement total estimé | 82 771 € |
| Loyer mensuel estimé | 736 € / mois (~9.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ardiege.
📊 Résultat estimé pour Ardiege :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ardiege (31210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ardiege | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Latrape | 31310 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Lilhac | 31230 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Nizan-gesse | 31350 | N/C / m² | 933 € / m² |
| Milhas | 31160 | N/C / m² | 1 323 € / m² |
| Juzet-de-luchon | 31110 | 4 772 € / m² | 2 443 € / m² |
| St Jory | 31790 | 2 712 € / m² | 3 047 € / m² |
| Chein-dessus | 31160 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Bretx | 31530 | 6 333 € / m² | 2 215 € / m² |
| Bois De La Pierre | 31390 | N/C / m² | 2 244 € / m² |
| Aurin | 31570 | N/C / m² | 1 210 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.