Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Bretx (basé sur le prix moyen de 2 215 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 424 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 952 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Bretx (basé sur le prix moyen de 6 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 388 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 303 455 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 187 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 796 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 582 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bretx, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 215 € / m² | 137 m² | 11 ventes | ~303 455 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 6 333 € / m² | 30 m² | 3 ventes | ~189 990 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bretx ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 177 200 € (environ 6 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 176 € |
| Investissement total estimé | 191 376 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 056 € / mois (~50.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bretx.
📊 Résultat estimé pour Bretx :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bretx (31530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bretx | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Genies Bellevue | 31180 | 2 712 € / m² | 2 842 € / m² |
| Seilhan | 31510 | N/C / m² | 1 160 € / m² |
| Ayguesvives | 31450 | 3 643 € / m² | 2 402 € / m² |
| Antignac | 31110 | N/C / m² | 2 639 € / m² |
| Montbrun Lauragais | 31450 | N/C / m² | 2 865 € / m² |
| Nizan-gesse | 31350 | N/C / m² | 933 € / m² |
| Roquettes | 31120 | 2 438 € / m² | 2 857 € / m² |
| Cazeaux-de-larboust | 31110 | N/C / m² | 2 919 € / m² |
| Revel | 31250 | 3 025 € / m² | 1 955 € / m² |
| Cox | 31480 | N/C / m² | 1 661 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.