Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Roquettes (basé sur le prix moyen de 2 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 327 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 495 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Roquettes (basé sur le prix moyen de 2 438 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 583 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 080 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 282 843 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 039 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 674 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 474 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roquettes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 857 € / m² | 99 m² | 50 ventes | ~282 843 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 438 € / m² | 51 m² | 15 ventes | ~124 338 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roquettes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 560 € (environ 2 438 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 285 € |
| Investissement total estimé | 246 845 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roquettes.
📊 Résultat estimé pour Roquettes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roquettes (31120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roquettes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Preserville | 31570 | N/C / m² | 3 472 € / m² |
| Saux Et Pomarede | 31800 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Trebons-de-luchon | 31110 | N/C / m² | 2 697 € / m² |
| Seyre | 31560 | N/C / m² | 2 883 € / m² |
| Labege | 31670 | 3 177 € / m² | 3 590 € / m² |
| Moncaup | 31160 | N/C / m² | 440 € / m² |
| Montsaunes | 31260 | N/C / m² | 842 € / m² |
| Gouaux-de-luchon | 31110 | N/C / m² | 2 575 € / m² |
| Le Faget | 31460 | N/C / m² | 2 119 € / m² |
| Cierp-gaud | 31440 | 991 € / m² | 1 590 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.