Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Cierp-gaud (basé sur le prix moyen de 1 590 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 515 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 659 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Cierp-gaud (basé sur le prix moyen de 991 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 246 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 26 647 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 109 710 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~791 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~649 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~572 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cierp-gaud, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 590 € / m² | 69 m² | 16 ventes | ~109 710 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 991 € / m² | 53 m² | 6 ventes | ~52 523 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cierp-gaud ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 127 200 € (environ 991 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 176 € |
| Investissement total estimé | 137 376 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cierp-gaud.
📊 Résultat estimé pour Cierp-gaud :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cierp-gaud (31440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cierp-gaud | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bagneres-de-luchon | 31110 | 2 438 € / m² | 1 978 € / m² |
| Cox | 31480 | N/C / m² | 1 661 € / m² |
| Beaupuy | 31850 | N/C / m² | 3 374 € / m² |
| Terrebasse | 31420 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Gouaux-de-larboust | 31110 | 1 627 € / m² | 5 614 € / m² |
| Bragayrac | 31470 | 1 867 € / m² | 2 729 € / m² |
| Samouillan | 31420 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Lespugue | 31350 | N/C / m² | 553 € / m² |
| Coueilles | 31230 | N/C / m² | 2 106 € / m² |
| Galie | 31510 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.