Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Bagneres-de-luchon (basé sur le prix moyen de 1 978 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 919 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 347 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Bagneres-de-luchon (basé sur le prix moyen de 2 438 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 480 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 949 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 822 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 411 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 159 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 021 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bagneres-de-luchon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 978 € / m² | 99 m² | 40 ventes | ~195 822 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 438 € / m² | 42 m² | 230 ventes | ~102 396 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bagneres-de-luchon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 240 € (environ 2 438 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 659 € |
| Investissement total estimé | 170 899 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bagneres-de-luchon.
📊 Résultat estimé pour Bagneres-de-luchon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bagneres-de-luchon (31110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bagneres-de-luchon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pinsaguel | 31120 | 3 145 € / m² | 3 030 € / m² |
| Mondouzil | 31850 | N/C / m² | 1 938 € / m² |
| Benque | 31420 | 1 629 € / m² | 1 097 € / m² |
| Labastide Beauvoir | 31450 | 2 667 € / m² | 2 646 € / m² |
| Castagnede | 31260 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Salies-du-salat | 31260 | 2 500 € / m² | 1 478 € / m² |
| Estadens | 31160 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Antichan-de-frontignes | 31510 | N/C / m² | 1 297 € / m² |
| Cazaux-layrisse | 31440 | N/C / m² | 1 378 € / m² |
| Blagnac | 31700 | 3 066 € / m² | 3 772 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.