Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Blagnac (basé sur le prix moyen de 3 772 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 752 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 189 451 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Blagnac (basé sur le prix moyen de 3 066 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 877 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 884 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 373 428 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 692 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 210 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 946 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Blagnac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 772 € / m² | 99 m² | 99 ventes | ~373 428 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 066 € / m² | 61 m² | 260 ventes | ~187 026 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Blagnac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 301 760 € (environ 3 066 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 141 € |
| Investissement total estimé | 325 901 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 960 € / mois (~24.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Blagnac.
📊 Résultat estimé pour Blagnac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Blagnac (31700) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Blagnac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Albiac | 31460 | N/C / m² | 4 478 € / m² |
| Miramont-de-comminges | 31800 | N/C / m² | 1 337 € / m² |
| Gouaux-de-larboust | 31110 | 1 627 € / m² | 5 614 € / m² |
| Montgaillard-sur-save | 31350 | N/C / m² | 400 € / m² |
| Cabanac-cazaux | 31160 | N/C / m² | 862 € / m² |
| Rieux | 31310 | 1 143 € / m² | 2 172 € / m² |
| Montesquieu Lauragais | 31450 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Pelleport | 31480 | N/C / m² | 3 286 € / m² |
| Plagne | 31220 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
| Cambiac | 31460 | N/C / m² | 2 205 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.